经营贷款增加的原因？
经营贷是银行向小企业或者个体工商户发放的，用于生产经营的贷款。 按照借贷关系的存续期可分为：
1、短期经营贷：期限一般不超过1年；
2、中期经营贷：期限一般在1-5年之间；
3、长期经营贷：期限一般在5年以上。 对于小微企业而言，融资难融资贵一直是个老大难的问题。国家出台一系列金融政策，旨在解决中小企业发展过程中遇到的难题。经营贷就是其中一项重要内容。
经营贷的利率通常低于个人信贷业务（房贷、车贷等等），而且企业办理经营贷的额度一般没有限制。 除了利率低和额度高以外，经营贷还有一个特点——抵押率高。
一般来说，房产抵押率最高可以贷到房产评估值的90%，如果是优质客户甚至可以达到100%。而其他诸如汽车、股票、债券、存单等质押贷款，最高可以贷到的比例则要根据不同金融机构的要求而有所区别。 但需要注意的是，并不是所有的房屋都能用来申请经营贷。一般而言，房屋抵押贷款的条件如下：
1.房子必须是经营用途的房产，也就是公司名下的房产才能做抵押，以个人名义购买的房产是不能申请的。
2.房龄不要超过20年，个别银行对超过30年的老破小是不接受抵押的。
3.抵押房产的价值要高于贷款金额。举个例子，比如想要申请50万的贷款，那么抵押房产的总值要在50万以上。
4.大部分银行要求抵押房产的土地使用证要满6个月。