工商房贷可以贷款吗？
1. 用户向银行申请工商房贷，银行会对用户的资产、负债、征信、收入等情况进行分析评估。
2. 若是用户符合工商房贷的申请条件且银行认可的抵押物可以提供充足的抵押担保（房产抵押），那么银行就会同意放款给用户，同时与用户签订借款合同和抵押合同，并办理抵押登记等相关手续。
3. 银行发放贷款给到用户后，用户要在约定的时间还款付息，从而保障银行的放贷风险降低。 在申请工商贷之前要先了解自己的资质，是否完全符合条件，如果有一些条件不符合是需要先补齐的；同时在申请的过程中要提供真实有效的材料，不可虚假申报，否则会影响审批结果甚至承担法律责任。
在银行申办贷款的业务当中，住房商业贷款是银行最主要和最普遍的服务之一。所谓住房贷款，也称为房屋按揭贷款或房屋抵押贷款，是指客户因为购买商品房而向银行贷款，所购买的商品房屋作为信贷抵押物。
在商业银行贷款一般需要具备什么条件呢？
①借款人具有完全民事行为能力；
②借款人信用良好，具有按时偿还本息的能力；
③有稳定的工作和收入来源；
④有银行认可的有效证件及证明文件；
⑤在银行拥有一定数额的存款；
⑥满足银行规定的其它条件。 一般情况下，各大商业银行都要求客户具备以下条件才能成功申办贷款：
①具有城镇常住户口或有效居留身份；
②具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按期还本付息能力；
③提供银行认可的担保；
④贷款行规定的其他条件。 如果用户申请的商贷需要抵押物进行担保，则还需要注意担保物的选择。一般情况下，银行只会接受房产抵押，并且抵押物所有人与借款人必须是同一人的，不接受他人财产设定抵押。如果借款人以房产抵押，那么该房产的评估价必须大于或等于借贷金额的60%。