房屋有贷款能赠予吗？
可以的，有两种方式！
1、 先还完银行贷款，再办理赠与手续 这种情况下，走正常的商业买卖流程，把原来的银行按揭换成公积金贷款或者商业贷款。一般情况，购买房屋的赠与必须是在房屋所有权公证处进行公证之后才允许过户的。而房屋按揭贷款还没有还清的情况下，是无法办理公证的。在这种情况下，卖家可以先还完银行的按揭贷款后再行公证和过户。但是这样的话，买方就占有了卖方的资金，而且时间可能长达一年之多。所以这种做法对卖方来说有一定的风险。
2、 直接办理赠与更名手续 这种方法是直接由卖方将房屋过户给买方，在房屋所有权证下发后，买方持新的房产所有证及身份证复印件到银行办理按揭贷款的他项权利抵押登记手续。由于是办理赠与，所以不能委托他人代办。在具体操作过程中，需要先到公证部门办理房产赠与公证，然后到税务部门办理税务登记并缴纳相应的税费，再到房管局办理房产转移登记手续。
个人住房变更名字只需要带好材料到交易核心办理变更登记即可，但如果是单位房子（非住宅）则要到所在地的国土资源和房屋管理局办理。具体所需材料如下： 如果想要了解更详细的办理流程，可以去咨询一下相关部门。