海外房汇丰好贷款吗？
谢邀，之前介绍过海外房屋抵押贷款，有小伙伴咨询具体如何办理，今天为大家详细介绍一下，需要的小伙伴可以收藏起来咯~ 先来说一下什么是海外房产抵押贷款，顾名思义，就是将海外的房产作为抵押物向银行申请的贷款，与国内抵押贷款的操作模式类似。
不过要注意的是，由于中国不是抵押物的所在国，所以无法直接在中国境内进行抵押登记。一般情况下，海外房产抵押贷款主要指将海外的房产在境外进行抵押，申请离岸信贷产品；或者通过购买海外房产所在地的保险再回售给金融机构以获得资金。
那有了海外房产抵押贷款之后，我们就能拿到钱了吗？并不是！因为银行等金融机构并不会轻易放款，我们需要先找对产品，再进行申请材料准备、审批以及后续的资金放款等事项。
一般来说，想要成功申贷需要满足以下条件： 除了以上条件外，还有些银行会要求贷款人的收入证明近半年的交易流水（或存款余额+流水）能覆盖负债的2倍以上，且具备按时偿还本息的能力。
需要注意的是，虽然我们可以将尚未完工的房产进行抵押获得贷款，但大多银行都会限定贷款金额。这是因为未完工的房地产价值比较难确认，风险比较大，因此很多银行会对这类贷款限制规模，谨慎发放。
当我们在选择好银行后，接下来就要准备申请材料了。不同银行对申办材料的要求略有区别，一般包括以下： 这些只是部分申请材料，具体的要以贷款机构为准。
在准备好申请材料后，我们就可以提交到相关机构审核了。这里分两种情况，如果是抵押登记在当地，则由当地住建委等部门进行审核；如果是做国外抵押，则需要到国外相关部门进行认证，然后再由我方提交给银行审阅。
在审核通过之后，银行就会根据规定流程发放贷款，贷款资金一般会采取受托支付方式进入借款企业账户，然后再转至第三方收款账户。 当然，在贷款期间内，我们还需要定期偿还贷息，一般在每年的3月、6月、9月及12月还款日需偿还贷款利息，最后一年在贷款到期日一次性归还本金和剩余的贷款利息。