贷款可以晚点办吗？
坐标天津 从业多年 最近遇到很多客户咨询，都是想做房屋抵押贷款的，但是又不想着急办，想拖一段时间再办理。那我是建议各位赶快办的、早办早审批早放款。为何如此着急呢？原因如下：
1.利率下调空间有限 目前商业房贷利率是基准利率4.9%的基础上上浮20%，即5.88%，这个利率在基准利率4.9%的基础上下调了20%，那么2023年降息的概率还是挺大的，有可能降到4.6%甚至更低。但是对于房贷用户来说，已经签订的房贷合同利率调整空间不大，除非是先还后贷重新操作或者银行加按揭。
对于企业借款人来说，目前银行贷款年化利率在3.65%~3.85%左右，相比去年最高点已经大幅下降了约200个基点（1基点=0.01%），继续下调的空间还是很大的，通过变更还款方式、延长还款期限等方法，可以大大减少企业的融资成本。 所以，有资金需求的企业和借款人，该出手时就出手！
2.政策不确定性因素增加 在过去的2022年，国内经历了疫情的反复、经济的下行、战争的动荡等多种不确定性因素，对于2023年的经济形势大家也是看法不一。国家为了稳经济、稳就业，在2022年底到2023年初连续降准降息，释放流动性。但是政策的效用是在传导过程中不断衰减的，到最后落地的时候会发生变化，而且不能完全预期。
对于很多借款人而言，可能本来就打算下半年申请贷款，但是由于政策不确定性因素增加，建议大家尽早办理，赶在政策落地前拿到款项。否则政策落地后，贷款利率上升、审批条件提高，再想办理就难了。尤其是符合央行定向降准行业的企业和借款人，比如普惠金融、先进制造业等，政策红利期要赶早啊！