什么叫贷款需求有效期？
这个问题涉及到信贷业务的审核流程，一般的银行在审批借款申请的时候都要考察借款人的还款来源和资金需求，其中还款来源主要指借款人或担保人的收入来源和偿还能力，比如工资性收入、经营性收入、其他合法收入以及相应的支出；而贷款需求则是指借款人根据经营需要所进行的资金需求计划，一般情况下银行要求借款人提供的贷款需求具有明确用途且符合行业发展规律，同时提供相应的合同等证明文件。
还款来源和贷款需求就像借贷双方的握手协议，相互关联又彼此影响，如果还款来源不充足或者突然减少，有可能导致贷款需求无法实现或是被挪用，同样，当贷款需求超出还款来源的范围时也有可能无法实现。所以，银监会制定的相关规定中对于不同用途的融资额度及相应还款资金来源做出了明确规定。 具体到题主的情况，因为房屋抵押贷款用于个人经营，依据上述原理，贷款资金首先应由企业经营所需，其次，企业所需的贷款金额应与企业的还款来源相匹配。
由于不清楚楼主公司的实际情况，这里只能大概阐述一下行业的一般规范：如果企业生产经营确有真实的需求（如购货合同、订单、发货单、进料单等相关证据），且能够提供6个月以上的资金流水（包括进项发票和销项发票金额），则一般可以办理。但如果企业经营本身并无实际所需，而是通过他人提供虚假资料办理贷款以获取不正当利益（银行工作人员或其他中介机构），则需要综合考虑所获取资金的流向、使用范围和还款来源等情况决定是否发放贷款。