保单贷款影响房贷吗？
我今年刚好办理过房产抵押，所以这个问题我还算有点资格来说， 先说答案：有保单贷款记录会让银行批贷审核更严格一些、利率会高一些，但是不会影响放贷结果。 很多人应该不知道保单还有贷款功能吧，其实现在的人很多都是给自己买保险的，而且保险的利率是非常低的（年利息2%-6%之间）！
以楼主30万房贷，30年月供，年利息5.4%来计算，如果楼主有保单的话，选择保单借款，一次可以贷出现金价值的98%出来（各保险公司规定不尽相同，但一般不会超过98%），年利息也就1.7%，这样每个月少还了99元利息，一年就少还了1188元的利息，30年就能省下35640元的利息呢，简直不能更划算啊~ 但是如果有保单贷款记录，在银行眼里就是风险信号，所以在审批的时候银行会更严格一些，利率也会上浮，但是一般情况下都不会太坏，最多就是多收几个担保人，或者让楼主提供的资产证明多一点而已。
这里要注意一点的就是：很多保险公司提供的保单贷款都是消费型险种，也就是这个保单保障的是被保险人在一年以内的医疗费用，如果是这种保单贷款，那么在理赔之后这个本金和利息是不会返还的，相当于用一年的保费来换取一年的保障以及贷款额度；还有一种则是理财型险种，这类保险的保单贷款通常都是返还的，而且贷款利率相对也比较低。
一般情况，寿险公司都允许客户使用保单账户的价值进行贷款，而财险公司大多只允许用保单现金价值进行贷款。 比如我的平安福保单，是可以看到累计已交保费和现值保额的，通过计算我可以拿到14万的贷款额度： 我买的平安车险附加的短期意外险，是财产险，只能查到最近一期缴纳保费，无法查到之前的保费，因此没法计算出可以贷多少金额 不过，不管怎么样，保单贷款都是解决现金流问题的好办法，而且比信用卡套现、刷储蓄卡方便多了。