还完贷款还算二套房吗？
算的，根据现在的房管政策，认房又认贷，只要你还了贷款买过房，再买房的时候，都算是二套购房。首套房的认定为：个人购买家庭首套住房且已经支付60%比例的首付款，就可以享受按揭贷款利率的优惠；第二套房的认定则按各地区情况不同而不同，大体为按揭按揭首付需达到50%以上，利率为基准利率的1.1倍；第三套以上的贷款购房则不予批贷，利率按各金融机构具体规定执行。
二套房的认定标准具体是：
一、贷款买过房，虽然贷款结了清，但再贷款买房，仍算二套房。
二、直系亲属名下房产过户，通过房产赠与方式将房屋过户到子女或直系亲属名下的，再买房仍算二套房。
三、个人名下有2套及以上住房，且新房总价超过当地指导价（新房指导价）的，被认定为二套房。
四、当地不限购，但认房又认贷，外地有投资性房地产。