国家现在不让房产开发商贷款吗？
需要有经济实力的人才可以办理。首先，申请人要年满18周岁，并且不超过65周岁，具备民事行为能力，有合法的身份证件。其次，在国内有稳定的工作，有合法，足额的收入来源，能够按期偿还贷款的本息。最后，申请人需有贷款行认可的保证方式，包括抵押、质押、保证等方式。
另外，申请人要具备以下的本地条件：需要有已经生效的房屋有购建、大修合同或协议。要有支付所规定费用的一定比例的首期付款和不超过购建、大修自用住房费用的80%的额度，具体的，每一笔贷款的单笔限额各分支机构会自行确定。
想要申请，申请人需要出示以下证明文件：需要有合法的身份证件；需提供有户籍证明或有效的居留身份证明；需要有借款人具有经济偿还能力的证明；
需抵押物或质押物的清单，估价报告书;保证人的资信证明；还需要提供支付所规定费用的首期付款的证明；最后，需要有贷款人要求提供的其他文件和资料。