上海承租房可以贷款吗？
最近好多人问，所以我在这里统一回复下 首先，这个房子有没有抵押，是否被查封，是不是属于小产权等等问题。 如果有这些问题或者瑕疵的话，那就不能做抵押。 那没有这些问题的，就一定能做抵押吗？ 不一定！ 因为房屋抵押贷款分为房产抵押消费贷款和房产抵押经营贷款。
一、房产抵押消费贷款 把房子抵押了借钱去做其他的用途 这个其他用途指的是装修，买车，出国，旅游，留学，投资等。只要是合法合规的用途都可以办理。不过借款额度一般都不会太高。比如一套房子的价值是100万，银行一般不会贷给你超过60万的金额。因为风险相对较小。
二、房产抵押经营贷款 就是把房子抵押了借钱去用于企业经营。这种贷款的用途是针对企业经营的，并不是以个人消费的。所以贷款的利率较低；还款方式比较灵活；可以抵押房产证、土地证和工商注册信息等。
三、申请房产抵押需要准备的资料 1.身份证件(身份证、户口簿、结婚证或离婚证) 2.还款能力证明（收入证明、纳税证明、银行流水）
3.抵押物权属证明 以上是针对所有借款人基本的要求。接下来就是具体每家贷款机构的要求。因为这个涉及到每个客户具体的贷款条件以及贷款机构的审核标准不同，所以没有办法统一而论。