欧成效如何看上海房价？
1. 2014年2月到上海，那时候的上海楼市已经比2013年涨了不少了；但是跟2015年、2016年的疯狂比起来，简直就是暴乱前的平静，绝对可以用“洼地”来形容，我那个时候觉得上海的房价还有很大的上涨空间，所以当时是各种借钱准备在上海买房，因为资金有限，只能买离上班地点比较远的二手房，看了很多房子，终于入手了一套；现在这套房涨了大概35%左右吧（没赚多少钱，不要嫌弃啊）；所以说，从2014年到现在的这波行情，对于上海楼市来说，算不算暴涨呢？应该算是的；
2. 但是和很多人一样，我也有一样的疑惑，就是到底哪一年买入才是真正的低位入场呢？我记得在2013年的时候看过一个专家的文章，文章里说到一个理论，就是中国的房地产长期来看应该是涨的，短期来看是有波动，但是不会大跌，因为中国是一个调控政策很高效的国家；当时看完这个文章，感觉就像吃了个定心丸，于是就在那个时候买了二手房；但是现在回头看来，那些所谓的高位盘整的年份，比如2011年和2012年，其实并没有什么涨的，反而在2013~2015年这段时间，大幅涨了不少；所以如果让我再次选择的话，我会选择在2013年之前再买入一套，以现在的眼光来看，那才是真正的低位呢！可惜时光不能倒流。。。
不能因为房价高就否定上海的城市竞争力。目前上海的房价收入比确实是比较高的，但是我们也要看到上海的收入要比其他城市高，而上海的教育、医疗、就业等各项资源也是其他城市无法相比的。如果换一个角度来算的话，实际上在上海购房可能要比在其他城市购房的性价比还要高一些。
另外，即使上海的房价涨到了天价，也仍然有很多人争先恐后的挤进上海，上海的人口还在不断的增长，这说明上海的吸引力还在。因此，不能因为房价高就否定上海的城市发展，如果房价高就否定城市发展的话，北京的房价更高，那么北京的发展更应被否定，很明显这是不现实的。
其次，上海的城市发展确实太快了，要解决目前发展的瓶颈，就需要向更大的区域辐射。未来长三角的一体化会越来越明显，一些劳动密集型的产业、高能耗高污染产业都会向周边转移，并且上海的常住人口增长将会被控制，这种情况下周边城市会迎来发展机遇。因此，上海周边如昆山、太仓等城市的地铁、高铁会进一步通达，周边城市的居住环境将会得到很大的提升，这些城市将会越来越接近特大型城市的生活水平，并且价格要比特大型城市低很多，因此大城市周边的城市将会迎来新的机遇。
