如何理解上海以家庭单位购房？
这个政策，其实是为了解决新房摇号的问题而设立的。 过去，上海的二手房是可以贷款的（除了住宅，商业性质房产不能贷款）。所以，以前如果摇不中新房，还有买二手房的途径。但是，这次新政后，二手房贷款要严控了。也就是说，以后想买二手房，除非全款付清，否则无法获得贷款。
对于大部分买房人来说，买新房是大概率事件。因为新房比二手房有优势：户型新、小区环境新、配套相对更完善。而且大多数人都希望把房子买在城区，这样生活和工作都更方便。但目前，上海的新房主要是用来满足无房者的居住需求的。而“无房”又分两种情况：第一种是有房无贷，第二种是无房无贷。前者有能力购买二套新房，后者连买普通二手房都做不了；而无论是哪一种“无房”者，在购买新房时，所购买的房屋都要计入家庭名下。这也就意味着，上海的大部分购房者，都将面临这样一个困惑：买了新房，就要把房子记入自己的名下；但买了二手房的话，又要重新评估是否具备房贷条件。 这两种选择都很麻烦。
上海此次出台的政策，实际上是把买新房和买二手房的消费者们统一到一个标准下——无论买新房还是买二手房，只要属于交易的，就要按照新房的流程进行管控。这其实就是让二手房交易回归新房交易的标准和流程，从根本上减少二手房交易的环节和麻烦。