中国富人区吗？
首先，从宏观上来看，中国还没有真正意义上的“富人区”； 从微观上来看，各个城市所谓的“富人区”又各不相同。 为什么这样说呢？ 这是因为，在中国目前的房价体系里，存在着一种特有的现象—— 一二线城市普遍存在“买不起房”的现象， 三四线城市则普遍存在“卖不完的房子”。 这也就意味着，一二线城市的房屋，其价格仍然有较大上涨空间；三四线城市的房屋，其价格已经处于相对较低的水平。
所以，在一线城市，“有钱买不到房”的现象十分常见；而在三四线城市，则是“房子大把，却没人买”的情况。 这种情况的出现，与我国的土地财政有着密不可分的联系（详细可参见我之前写的回答： ) 在我国现行税收体系中，房地产相关税收占整体的5%以上，其中土地出让金就占到了30%左右。对于地方财政而言，土地是他们最主要的收入来源。
因此在绝大部分城市里，地价几乎就是房屋建安成本的两倍甚至更多。 所以，在我国绝大多数城市里，“地价+建安成本”几乎是确定楼盘成本上限的。而当房企的成本上限确定之后，其售卖房价也就差不多确定了。 对于地方政府而言，他们在进行城市建设、开发新城时，也总是先估算一下当地人口的购买力水平，然后再合理设定地价和建安成本的上限，最终确定项目的预算。
当然，这里的购买力水平估算，并不是指人均GDP或人均可支配收入之类的指标，而是指的是人均住房面积和人均汽车保有量等具有实际生活体验意义的指标。因为对于普通居民来说，住房以及购车这类消费是具备很强刚性需求的，价格弹性很小，而商业房产则大多是投资属性，价格变动幅度比较大。
所以在具体的城市里，“买不起房”还是“卖不完的房子”，往往是与这个城市的收入结构相关的： 是工业收入还是服务业收入占比多，决定了一座城的购买力的水平。 而一座城的工业收入水平，又是和其所在省（市/自治区）的工业收入水平强相关的。
比如，同样是制造业大省的浙江和广东，虽然各有一个省会，但是杭州的商品房售价要比广州高很多，原因就在于浙北苏南的那些小城市的工业收入要远远高于粤北地区的城市。 所以啊，说中国没有真正意义上的“富人区”，主要是因为我们还在城镇化初期，大量的农田还未转化为城市建设用地，因此城市内部的收入分配，还有很大的改善空间。