中国近几年房价数据？
新房价格指数 2013年开始连续下滑，2015年年初触底反弹，2016年下半年开启上涨模式。
二手房价格指数 2014年下半年开始下跌，2015年跌破深度调整线（蓝色虚线），进入深度下调区域，2016年上半年在底部震荡，下半年开启上涨模式。
全国平均房价(元/㎡) 2015年6月创下历史新高后开始暴跌，2016年整体呈波浪式下行，年底虽有所回暖但整体仍处下跌通道。
一、二、三线城市平均房价（元/㎡) 二、三线城市从2015年8月开始持续暴跌，至2016年年底仍在跌势之中；一线城市从2016年6月开始止跌反弹，到年底已明显回升。 从上图中可以看出，从2014年至2016年间我国的房价呈现出先涨后跌再涨的走势，特别是2016年的走势与2014年到2015年的走势完全相反！那么是什么原因导致这种“反转”现象呢？
1.宏观政策 2014年和2015年政策的基调还是宏观调控，也就是市场软着路，虽然期间反复、微调，但是总体方向没变。 到了2016年政策开始加强，尤其是房贷利率的上调，加上去库存化政策的推进，楼市迎来新一轮打压。不过这次政策的方向有点打歪了，去库存本来应该刺激需求、释放购买力，但实际作用却使投资客纷纷退场，需求彻底被抑制。
由此导致新房和二手房的价格在2016年出现下滑。
2.城镇化进程 国际经验表明，城镇化过程是房地产行业发展的重要支撑。2013年以来我国城镇化率每年提升1个百分点左右，这意味着每年约有1亿城乡人口转化为城镇居民，随之而来的是对住房需求的增加。然而2016年的房地产市场表现却相当低迷，这与城镇化进程有没有关系呢？
有！但是不大。首先城镇化带来的住房需求是在长期的过程中徐徐释放的，短期内对房屋交易量的影响并不显著；其次从居住和投资两个角度考虑，很多在外打拼的人口回城镇后并不一定在当地购房，而是选择回老家建房，这无形中又削减了城镇化的房产需求。
3.基础货币供应 2014年和2016年基础货币供给明显减少，流动性紧张，民间借贷利率高企，推升真实利率水平并作用于资产价格，使得2014年和2016年下半年债券市场和股票市场出现了较大幅度的下跌。而2015年宽松的货币政策使得资金面相对宽裕，合理带动了股价和房价的上升。