中国金茂什么时候上市？
中国金茂可能是最早一批准备港股IPO的内地企业，但估计也是被香港交易所“逼”着上市的。 在新股市值上，中国金茂目前已经是内地第四大的房企了（按市值计算），在恒大、万科之后，仅仅排在碧桂园之后，而恒大和万科都已经陆续回到A股进行重新发行。
作为内地老牌央企，中化集团旗下的地产公司，中国金茂本来有望成为国内第一房地产央企。但在2019年却以347亿的金额，净亏28.86亿。虽然公司表示这是由于卖掉了一些非核心的和亏损的项目所致，但仍然难以抵消市场的疑虑。 不过，中国金茂2020年前两个月份的销售额已经恢复到疫情以前的水平，两个月合计销售526亿元，同比增长了63%。
从目前的融资环境来看，各大房企都在忙着促销回血，中国金茂也不例外，最近有媒体报道称，中国金茂在全国多地推出特惠房源，最高优惠达200万元/套。 如果市场一直这样好下去，也许中国金茂不用急着上市了；但问题是市场能否持续这么火爆呢？各方的资金还能支撑多久呢？ 作为“优等生”的中国金茂，有可能像格力一样主动选择放弃溢价、降低融资成本去寻求上市吗？ 感觉不太现实。