中国到底有多少住房？
据国家统计局资料显示，1978年末我国城镇住宅总面积为40亿平方米，2006年末已达到252亿平方米（注：2006年比2005年增加了近100亿平方米）； 据住房和城乡建设部统计显示，2002年至2009年间，全国商品住宅销售面积从3.46亿平方米增长到7.57亿平方米，年均增长率约为8.9%。 2010年和2011年我国人均GDP连续两年超过5000美元，按照国际上一般认为的住房拥有率70%~75%这一指标来衡量，我们估计2011年底我国的住房拥有率可能接近70%。 以每家每户平均住3人计算，2011年底我国城镇人口约有3.6亿人无住房或仅有住房不足50平方米，比2005年底减少1.36亿人。 从房地产需求角度来看，房价收入比是判断一个城市居民购房能力的重要指标之一。根据国际惯例，房价收入比低于3倍比较合理，而大部分发达国家都在4～6倍之间。近年来，尽管全国各主要城市的平均工资都出现了较大幅度上升，但房价收入比仍然居高不下，以北京为例，2011年的房价收入比达到13.6 。如果考虑到家庭的人口数量，这个比例还要高出许多。如此高的房价收入比，显然会影响城镇居民的正常购房需求。
目前，我国的住房建设与城镇化进程还处在高速运行阶段，根据预测，预计到2020年，每年城镇新增就业人口可达到2900万～3000万人，因此未来几年，住房市场仍有较大规模。 但同时我们也应当看到，随着住房条件的不断改善、户籍制度的改革和人口的流动，一些城市新居民的住房需求可能得到满足，部分城市存在的大量棚户区和城中村会逐步得到改造，这些都会逐步缓解当前的住房供需矛盾，降低房价上涨的压力。