北京贷款几百万？
在北京这样的地方，几百万的贷款额度真的是非常渺小，因为北京的房价实在是太贵了。 北京的房贷政策跟其它城市相比，可以说是严苛很多。 首先，在北京买房，大多数人是通过商业住房贷款来买的，而商贷的最重要依据-公积金缴存情况则直接决定了可贷额度。 以公积金贷款为例，假设夫妻公积金账户里有20万，那最多可以贷款50万，如果只存10万，那就只能贷30万。
另外需要注意的是，使用公积金作为首付款也是有限制的，根据规定，如果选择公积金贷款/组合贷款，那么首付比例不得低于房屋总价的20%；如果选择商业贷款，那首付比例就不得低于房屋总价的40%。 并且无论是纯公积金贷款还是组合贷款，都要参照北京当地的房贷利率和贷款政策。以利率为例，如果是首套住房，目前的商业贷款利率是基准利率上浮20%，即LPR利率+1.28%，二套则是LPR利率+6.92%（LPR利率是由央行每个月20号公布的，具体以公布利率为准） 当然还有另一种方式能够解决资金问题，那就是经营性抵押贷款，不过这种方式对申请人的要求更高一些，一般需要企业成立一年以上，有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，而且银行对此类贷款的授信额度也是比较乐观的，最高可达房产市值的7成。
总之，无论采用哪种借款方式，银行都会严格审查借款人的资质以及贷款用途是否合法合规。 对于普通人来说，不管是北京还是其他大城市，几百万的金额对于买房这个大事来说真的不多，所以希望借款人能够认真思考自己的借款需求，谨慎借贷，合理安排资金。