北京租房租售比高吗？
谢邀~ 先说结论：不高，非常不高！ 北京的租售比全国倒数的水平，而且和很多城市相比差异非常大（我特指的比较对象是广州）。 为什么这么说呢？ 因为北京房子的市值比较高，一套普通的三居室大概总价400-500万之间，而同样面积的普通住宅在广州市中心大概只需要300来万。同样是租五环外的一间房子，在北京需要2000元/月，而在广州可能只要1500元/月。同样是买一套一居室的小户型，在北京需要400多万，而在广州可能只要270万。 所以用同样的预算，在北京能租到的房子面积是大于上海的；在上海能买到的房子面积大于在北京买的相同预算的房子了。
因为买房的支出中除了房款以外，还有税费、中介费、银行贷款服务费等各种款项，这些费用加起来至少要多花1%甚至更多的费用。所以如果用同样的钱买房子的话，在广州能买到更大一点，更舒适一点的家。 而租房子呢？虽然租金好像看起来便宜一些，但因为房租一般不包含税费、中介费等其他支出，所以在同等预算的情况下，在广州能够找到的房间肯定比在北京找的要大。 最后的结果就是：同样想把钱花在房子上，在北京能得到的房子大小只是广州的6-7成，而需要的预算却比其他任何城市都要多。
当然，如果预算可以再宽裕一些，比如在多攒半年工资，在北京就能买到一个普通大小的两居室，而在广州就只能买个一室一厅了。所以最终结果还是比北京要宽敞的多。 但是如果说到投资呢？那就是另一个故事了。以北京的房价计算，1百万的房子，首付三成的资金量大概是30万，贷款额度则是7成，也就是49万的房贷。月供按照现在的利率来计算大约是3800元左右。 如果把这49万的房贷换算成租金，按照3800元每月*12个月=4.56万元/年，4.56万元/年*10年=45.6万元，而45.6万元的现金放在手上用来收租的话，每年的租金收入大概是一居室的样子，比同面积住房的租金要高一些。 这个利息可是要比商业贷款高出不少，而且不用考虑税费、中介费等各种额外开支。 用银行利息支付租金的方式是否划算，取决于你的还款能力，如果你的收入足够还月供而不需要依靠家人的支持，那么贷款买这套房子之后每个月的工资仅仅够还月供，剩下的钱就都归房东了。这样的话显然是不合算的，还不如直接全款买房用来收租更划算。