房屋维修基金包括什么？
1、公共部位小修，指公共场所的局部修理，如地板、墙面、天花板等；
2、公共部位中修，指的是公共场所的较大修理，比如需要拆除墙体、更换给排水系统或电气线路等。 这些费用从维修基金中支出。
3、公共设施大修，是指用于住宅区各项公共利益、共用设施设备的维修和更新改造。具体包括：道路、绿地、停车场、照明、下水道、化粪池、泵房、消防水池等。 这部分的费用很高，需要物业使用人共同承担，目前很多地区实行公共维修基金制度，由业主按照每平方米建筑面积缴纳一定数额的资金，存入房地产行政主管部门指定的商业银行，作为小区后续维修资金。 当然，不同的小区根据其不同的情况，所需要的维修基金也会不一样，所以在交房的时候，开发商会给出一个参考标准。