香港房价下跌深圳能涨多久？
我来回答一下这个问题，供各位参考 先放一张图 这张图是2014年6月30日-2019年8月25日，香港恒生指数和A股上证综指的走势图。期间发生了什么事情呢？ 内地开始实施营改增、汇改、股市重大改革；北京出台学区房政策；上海出台严控二手房交易价格的政策；央行、银保监会、财政部等部委联合发文，限制房地产融资；全国各地限购限贷；最重点的是香港特首在17年底宣布要推进国有土地下放，并且是在完全没有预期的情况下。
我做了两个图，一个是将深圳二手房价与香港二手房房价做对比，一个是将深圳一手豪宅与香港同类别住房做对比（因为目前深圳新房供应以豪宅为主）。之所以用二手房是因为大家都清楚，现在深圳楼市炒作的主要是二手房，一手房大部分价格还是相对的比较真实。 从图中可以看到，最近一年半的时间，香港的二手房股价已经跌了不少了，而深圳二手房价格却一直在稳步上涨。其实从这个角度看，深圳的房价确实没有所谓的“虚高”，只是相对处于合理估值的偏上方而已。
至于为什么会出现这种情况呢？我认为一方面是有之前深圳被低估的因素在里面，另外一方面是市场对于未来货币政策宽松预期的影响，资金总是往有收益率的地方流去。 而对于未来，我不认为香港房价还有很大的上升空间，虽然从长期来看，香港的人口结构和地产供给应该是涨的。但是短期来看，受制于金融管制和经济体制的不同，内地房价对香港房价有着非常重要的影响作用。如果内地的调控继续保持坚定，甚至继续出重拳，那么我相信香港房价应声而下将是大概率的事件。反之亦然，如果香港房价再涨，内地势必也会跟着涨，毕竟经济总量摆在那里呢。