深圳什么时候出限购令？
1.深圳的房价目前看来还是涨的，但是涨幅已经远远小于之前的暴涨了；这个形势国家应该是很清楚的，所以不可能放任自流。
2.房地产调控措施在不断的加码，从限制假离婚，到二手房指导价，再到房地产税试点，这些都是在给楼市降温。
3.最近全国很多城市都出现了限跌令，说明房价跌的地方有很多，而且下跌的趋势是有可能传递的（毕竟都是上下游关联产业）。
4.对于当前火热的深圳来说，其实真正的需求是有限的，大多数人都只是炒家，也就是说真正自住的购买力是有限的。而供应方面，深圳本身土地资源稀缺，加上又是规划的国际大都市，未来可供开发的土地真的是有限，再加上旧城改造，加单新的建设成本，综合起来看，未来的房价真的没有多少上涨的空间了，何况国家对金融的管控正越来越严。
5.最近一段时间，国家在贸易战，金融战等方面投入的资源很多，如果楼市依然这么火热的话，恐怕其他领域会投入更少，这对国家整体的发展是不利的。所以说，楼市必须调控，而且必须是严格的调控。
6.很多人说，楼市调控只是针对热点城市，但问题是，一个城市的房贷额度是全省通用的，也就是贷款政策的收紧和放宽，每个城市都是一起的，不可能有区别。现在江苏不少城市都开始执行限贷了，这就意味着接下来深圳房贷利率还会进一步上升，买房成本会再次增加。
7.关于房产税，我之前写过文章，大家可以翻一下，我始终认为，税收这种杀鸡取卵的做法，终究不可取！征收房产税会大幅降低住房持有者的风险，导致炒房者退出市场，但是这并不能真正打压房价，因为需求总是不断的存在。如果真要抑制房价，最好的办法还是加大供给，比如说拆迁，新建住宅等等，毕竟中国城镇的住宅平均套数只有1.1套/户，低于发达国家水平，这意味着中国拥有庞大的住房需求群体。