离婚满几年可贷款？
1.离婚后，如果名下没有房产，可以以个人的名义贷款买房吗 答：当然可以！即使离异无房产也可以申请按揭贷款买房，但由于您是离异状态，银行在放款时会比正常放款的利率高一些（上浮10%-20%），且需要满足当地房贷政策的相关要求。 2.按揭房再交易，是否算二套房？首付比例、贷款利率多少？ 答：这个问题要分开来看： 1）若借款人在首套房贷利率基础上上浮了20%，那么转手交易后，买方作为二套房贷来办理，基准利率上浮20%不变； 但是，由于当前银行发放的住房按揭贷款，基本都是抵押贷款，而抵押物是房屋，也就是二手房，因此银行在对借款人的征信报告中会体现出其信贷记录中有一笔二手房买卖的贷款记录。 这对借款人后续再融资会产生一定的影响，因为大多数银行的住房按揭贷款合同中对信用记录的要求是近5年不得有连三累六（连续三个月或者累计六个月逾期还款），一旦借款人房贷还贷期间出现逾期，银行就会将逾期的款项记入借贷双方的征信报告里，所以建议借款人按时偿还月供，保护自己的金融信用记录。
2）若是首付款来源于借款人或配偶的父母等直系亲属，则该住宅属于借款人或其直系家庭成员所有，买受人再次出售该房屋时已经不算是二套房。但如果购买的是非唯一住房，则会按照二套房的政策执行。