贷款房多久房产办下来？
1、新房，二手房 假如您买的是一手新房（期房），正常情况是签订买卖合同之后办理按揭贷款手续，然后等待银行放款通知，这期间一般需要一个月的时间；如果贷款申请通过审批的话，那银行放款速度就快多了，大概3天左右。 但是！！！现在各大银行的房贷额度都很紧张，会严格控制放贷数量，所以周期会被拉得特别长……比如有的银行显示要等3个月，实际上可能不到20天就已经放款了，但还有很多人要排队。在签订买房合同前，不妨先打听一下银行贷款额度的情况。 另外，现在也有部分新房可以“现房交易”了。所谓“现房交易”就是买家在购买楼盘时，该楼盘已经建成并具备出售条件，买卖双方签订合同后，可以立即办理过户手续的商品房。选择现房交易，可以减少很多不必要的麻烦。不过，虽然可以马上办理过户，但要等到整个小区的所有房屋都建好后才能统一办理产权证。 如果是买二手房产，因为涉及到评估，公证，按揭等事宜，时间上会比买新房更久一些。
2、抵押贷款 办理抵押贷款，从贷款申请材料齐全开始，到拿到贷款批复需要15天左右，到房子抵押登记完成收到他项权利证书，再转到银行放款需要7天左右，总之从办理抵押贷款拿到钱，最快也需要2个半星期。