次级类贷款增多的原因？
次级抵押贷款（subprime mortgage），又称二次按揭，是相对住房贷款（Prime Mortgage）而言的，是指金融机构向信用良好但收入证明不足或负债率较高的人提供的住房贷款。
在美国的住房信贷市场中，一般将购房者分为三类：红区居民( RED LINE)、蓝区居民 ( BLUE LINE)和灰区市民（GRAY AREA CITIZENS）。 红区居民的信用状况最好，借款人的收入证明一般没有疑问，债务比率和信用额度通常也是银行所乐见的；
蓝区居民的经济实力稍差于红区居民，收入水平一般，需要银行贷款的资金量比较大，还款能力较红区居民稍弱；而灰区市民的信用风险最大，收入不稳定或者没有稳定收入来源，即使有房产也通常市值不高，被银行拒之门外的可能性最大。 由于美国个人征信体系非常完善，各家金融放贷机构可以很方便查询客户的信用记录和欠款情况，因此上述三种类型的客户在银行眼中是相当明确的。但对于中国人来说，这种划分方式就未必适用了——在中国，一个普通工薪族可能拥有多套房产，而一些个体工商户甚至无业人员的现金流也可能十分充沛。按照美国的标准，这类群体应该属于蓝区或灰区，而在中国的现实情境中，他们往往拥有良好的信用记录和充足的收入证明，在银行眼中，他们其实是红区居民，也就是信誉度最好的那一类借贷者。所以国内很多消费信贷其实都属于次级贷款，即银行提供给红区的贷款产品。
当然，国内的次级贷款又与国外有所不同，受到政府的严格监管，其具体定义和分类标准也有待商榷。以房地产抵押贷款为例，根据中国人民银行和中国银行业监督管理委员会联合发布的《贷款通则》，借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且贷款用途必须明确且符合国家规定，严禁用于生产经营。并且，对借款人收入的认定有明确规定：“以月收入计算，应得报酬低于2000元的，按2000元核定；应得报酬在2000元以上、4000元以下的，按实际收入核定；应得报酬在4000元以上的，按4000元核定”。可见，在国内要申请到这样的贷款也不是那么容易的。