贷款成本你该怎么算？
在计算贷款成本时，往往仅看到利息这一项，事实上，除了利息以外，贷款人还要支付其他费用，这些费用加在一起，便组成了我们的贷款成本的。
如果通过银行或正规机构进行贷款，就要缴纳一系列融资费用，而这些费用和利息加在一起，就是这家银行所给出的贷款成本了。这些费用不同机构有不同的规定，但往往包括以下几个大部分：
（1）利息。
这是每一个贷款人最希望得到降低的项目，也是最不利于银行放款人的项目之一。由于银行贷款利率属于国家管制项目，因而不同银行、不同时期同一贷款项下的利息率不尽相同。年利息的计算公式为：利息=本金×实际利率×贷款期限。贷款期限指贷款的期限，一年按12个月计算。
（2）手续费。
银行在发放贷款时会向借款人收取各种手续费，不同贷款项目不同的贷款年限下所需缴纳的费用也有所不同。
（3）担保费。
如果你能通过担保公司贷款的话，要向担保公司缴纳担保费。这个费用往往为贷款利息的3-5%。
（4）评估费。
银行在发放贷款前，为了把握贷款的风险，会要求对贷款抵押物进行估值，因而要收取评估费用。该费用的标准不一，一般由贷款机构制定。
（5）印花税。
在签订贷款合同时，要缴纳万分之五的印花税。
（6）律师费。
如果想通过聘请律师来帮你办理贷款的话，要支付相应的律师费。往往也要缴纳评估费，所以谨慎使用。
（7）平安费。
这一项费用实质上就是保证费，是为保障贷款到期时还能得到还款，保障银行放款的安全，所以向担保公司缴纳一定的平安费。
当你计算自己贷款成本的时候，不要忘了这些费用，也不要由于惧怕这些费用而拒绝贷款。事实上，通过银行进行房屋抵押贷款，是减轻压力、解决资金紧缺的重要手段。所以调整好心态，计算好成本，制定好方案，理性贷款。