计算贷款时车位算不算？
老赵最近准备买房，考虑到孩子将来上学的问题，看中了一处紧邻学校的住房。该住房的建筑面积为123平方米，单价为每平方米14000元。虽然单价不算便宜，但考虑到学校问题一解决，房价肯定还得涨，所以老赵还是很快交了定金。可等签订了购房合同后，老赵才突然想起来，购房合同上注明的购房面积并不是房屋的实际面积，而是包括车位在内的总面积125平方米。当初看中这套房，就是看中了房屋内的稀缺车位，一个能释放无数美好场景的车位，怎么就突然成了买房时必须购买的项目了呢？想起这个车位还要另外支付10万元，老赵一咬牙，索性直接退掉了这套房。可后来一问其他购房者，没想到大家基本都是一个心情：房子单价不算贵，但得买车位，而且还不是标准的车位，是要买附赠的儿童游乐车。
毫无疑问，带有车位附属的住房，一定比没有车位附带的要贵些。根据老赵的经历，我们也能看出赠送车位一般是附属在低层楼房内的，而那种高层楼房内一般都实行车位租赁。当然，如果该高层楼房的配套设施内包括了车位，那么这个车位就成了业主的共用部位，那也是不允许任意买卖的。可现在的问题是，像老赵所购买的这类带车位的高层楼房，其车位到底该不该买呢？
据调查，现在带车位的高层楼房内，其车位的价格大约为房价的1/10到1/8，也就是说，买4000元/平方米的房子，就得多掏40万的车位钱。这个40万元，恐怕也算是购房的大头了。很多人可能觉得，汽车现在已经成了家庭必不可少的代步工具，加上现在“二胎”家庭越来越多，两辆车是起码的。这也就使得车位的需求日益增大。再加上很多小区地面不能停车，那只能往地下停车场放。
可是，车位属于构筑物，它是难以脱离土地真正“独善其身”的。这个道理其实很简单，只要稍微想一想就能明白：如果楼房内的车位可以分割并且独立出售，那么当这个车位被买走后，该产权人是不是可以把车停在别的小区？当然不可以。因为这个车位是与土地相连接的，是不可以分离的。既然不可以分离，那就说明它必然是小区住宅所附属的一部分，是不能独立买卖的。所以，车位无论如何是不能随楼房一起出售的，也就注定只能以租赁的形式存在。
当然，对于地下车库，也就是普通所说的地下车位，则又是一种说法了。这是因为，地下车库是可以与土地相分离的，它实际上是一种共有部分。虽然，其使用期限是跟着其所依附的楼房的整个寿命周期走的，但如果楼房本身被收回成为公用部分，那个车位也就丧失了其使用价值。不过，由于现在大多数地下车位都依附在楼房之下，而且也属于投入产出的范畴，所以，在目前的情况下，仍然可以对其租赁或买卖。简而言之，也就是可以交易。