租赁行业有哪些?

班功胜班功胜最佳答案最佳答案

1、有息借入型租赁

是指出租人根据出租财产的价值,按一定的利率收取承租人利息的租赁。有息借入型租赁,除了有着一般租赁的特点之外,还涉及到了金融领域,因而它更具有融资的特点。这种租赁方式的优点是能使企业迅速筹集到所需资金,弥补短期资金的需求空白,解决资金应急所需,缺点是增加了企业的财务费用。

2、无息借入型租赁

是指以承租企业或第三人提供的设备作为租凭标的物的一种租赁。在这里,承租人虽然无需支付任何资金,但必须要负担设备在运营中形成的耗损及缺损的赔偿责任。这种租赁方式的优点是免除了企业的财务费,克服了有息借入型租赁费的缺点,但不足之处是,企业在运用这种租赁方式时,受限比较大,在现有法规中,企业能够以这种方式租赁的就资产范围而言比较窄,而且,在租赁期内,资产的所有权不会转移。

3、转上租赁

是指承租人在租赁期间死亡的,其继承人可以将租赁财产按照双方之间的合同继续履行。而在原租赁合同规定的承租人履行期限届满时,更新租赁物的租赁。转上租赁的特点是租赁双方在不改变原租赁关系的前提下,使租赁标的物的所有权在一定期限内发生所有权转移。

4、回租租赁

是指资产的所有者以租赁的方式将资产租赁给资产的使用者,并在租赁期间保有资产所有权益的租赁形式。企业可以回租租赁的资产一般是企业在资产折旧还没开始或刚开始时不由自主的卖掉,然后在资产还处于最佳使用阶段时再租回来。该租赁方式的主要目的是为了更好地保持资产的使用状态,使资产得到充分利用,防止资产的浪费。

5、售后租回型租赁

是资产所有权由出卖方转让给承租方,然后在租赁期间内承租方再返还给出租方的一种租赁。售后租回型租赁和一般性的租赁最大的区别就是,一般的租赁是在租赁期间内对财产拥有使用权,而售后返租型租赁是在租赁期届满时才对财产拥有所有权。这种租赁方式经常被房地产开发企业用来出售房地产,在买受人在未取得产权证之前,由出租人借出该房产的使用权。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!