30年的地龄能贷款吗？
一般来说，房龄加贷款年限不超过50年，也就是说房子的建成年代和贷款的期限加起来在50年以内即可。部分银行对房龄有要求，房龄在20年以内，部分对房龄虽然没有要求，但对建成年代有要求，必须是90年以后建成的房子，房龄不超过30年。所以大部分的二手房房龄在30年以内是可以贷款的，30年以上的可以尝试办理。
在所有贷款条件中，银行对房屋的房龄要求是相对比较灵活的，不同的放款行有不同的规定，其中建行、工行、中国银行的要求比较宽松。以30年房龄的房产为例，建行明确表示，房龄在40年以内，贷款期限最长为8年；工行表示只要房龄在50年以内即可；中国银行的答复是房龄加贷款期限可以到50年，但贷款期限一般最长不超过20年；招行和深发明确表示，对30年以上的房产不办理按揭贷款业务。