55房贷能贷款多少年？
理论上讲银行55岁退休人员也可以申请房贷，55岁最高贷款年限为20年。
55岁人群申请房贷的，一般需要满足以下条件：
1、拥有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力。
2、有合法有效的购、建、大修住房合同、协议以及用于抵押或质押的住房产权明确，符合规定的购房首付款比例。
3、有当地常住户口或有效居留身份。
4、银行规定的其他条件。
55岁人群想要申贷，最好要是单位职工，有正式的公积金缴纳，如果是自由职业者，申贷会被拒的几率会很大。而且55岁退休人员房贷，一般最高只能贷20年，如果超过这个年龄，想申贷可以先办理完退休手续再去申贷。