三套房可以商业贷款吗？
第三套房可不可以贷款要看城市的规定，如果是限贷的城市，三套房是不能办理商贷的，不实行限贷的城市，三套房可以找银行申请贷款买房，但贷款利率和首付款比例非常高。三套房公积金贷款是被禁止的。
想要贷款第三套房子，需具备的条件：
1、能支付不低于所购买住房全部价款的40%以上的首期付款;
2、有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力，具备借款主体资格，资信良好，没有违法行为记录;
3、同意以所购房屋及其用地设定抵押，或根据贷款人的要求提供符合抵质押条件的其他担保方式。
第四套房屋的商贷，在部分城市开放申请，但对贷款的利率规定和首付款比例都有所规定。