什么叫按揭贷款？
在目前所说的按揭形式中，房地产业占了绝大部分，并且在有些地区已经相当普遍和流行，以致于人们在说到“买房”这个词时，已不再与“全款付清”紧密相连，而是与“按揭”联系在了一起。按揭是英文Mortgage一词的粤语发音的译音，也称为“楼宇抵押”，意指在购房者支付部分首期款后，由银行代理购房者支付其余的款项，同时购房者将所购房屋抵押给银行，购房者分期向银行支付本息，抵押给银行的楼宇实际上成为购房者履行还款义务的担保。这种形式在法律上被称为抵押按揭。另外，从法律角度讲，按揭还有另一种形式，也是从英文Mortgage一词根据普通话发音转写来的，即“房屋包租”。这种形式是一种商品交易行为：购房者在支付一定数额的首期款后，由房开商负责将楼房包租一定期限，期限内由房开商负责向购房者支付租金，购房者则将应付楼房尾款分期向房开商支付作为租金的抵扣。这种“房屋包租”实际上是一种商品房买卖行为，而非一种担保行为，“房屋包租”产生的购买房款的支付行为不属于担保行为，不属于商品房按揭。