公积金有8万贷款多少?
公积金贷款的额度是根据当地市公积金中心按照当地市住房平均价格、贷款置换率、职工家庭平均收入及还贷能力等因素,综合测算后确定的。
通常公积金贷款的额度为公积金余额的10-20倍,另外在公积金贷款限额内(每个城市都有规定限额,一般单人贷款限额为30-50万,双人60-80万)还要同时满足月还款額不大于家庭收入的50%、使用比例(贷款額占购买住房总价款的比例)不大于70%(经济适用房小于此限制)的条件。
以某城市为例,假如你公积金个人月缴存额为1000元,缴存比例为10%,则你的月均工资为10000元,夫妻两人月工资为20000元,按收入50%的还贷算,能贷30.5万元(此结果是按使用比例70%、20年期贷款、该市住房价2500元/㎡反推得到)。
公积金贷款要满足以下条件:
1、单位在职缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修普通住房时可以申请住房公积金贷款。
2、申请人所购房产应当符合相关规定,产权完整、清晰、无纠纷并且有发展商出具的证明。