无业人员如何贷款？
无业人员也可贷款买房 门槛放宽并非零门槛
央行今年初发布房贷新政，规定借款人下岗、失业半年（含）以上，方可停止计算申请人收入，此前的标准为3年。这也让“无业人员”成为贷款政策放宽的受益人之一。
链家地产市场分析师冯联表示，这使得一些“专业购房者”（以投资房屋为目的，将购入的房屋长期空置出租的人群）可以借助“无业”之名获得贷款，以扩大购房资金的杠杆作用。“虽然政策有松动，但银行审批仍然很严格，无业申请贷款购房难度依然很高。”据冯联介绍，一些在原单位已经稳定就职过很久的下岗人员，申请到贷款的难度比真正无业人员要低一些。银行会严格审核申请人的真实就业情况。
伟嘉安捷企划主管吴昊也表示，目前政策下，如果在北京买房的外地客户是无业的，贷款申请仍然较难。如果是北京客户，但与北京本地人共同购房，会比较容易获得贷款。银行也会根据无业人员户口所在地、名下资产、缴税情况等审核收入情况。“虽然政策下无业人员申请贷款的门槛有所降低，但并非是零门槛，申请人必须有真实稳定的收入，才能申请到贷款。”
在能提供相关银行流水、纳税证明、居住证等材料的情况下，一般情况下，无业人员买房申请到组合贷款的可能性比较大。“因为商贷要审核5笔流水，而公积金贷款要3笔，因此公积金贷款的可能性会更高一些。”（据北京晨报）