贷款的几个要素？
首先我们先来了解一下，什么是等额本金还款，它有何特点，适用哪些人群呢？等额本金还款是将本金摊分到每一个月来还，然后未偿还本金所产生的利息要每个月随着本金一起还，因此这种还款方式每月的月供是递减的。以贷款100万，20年还完来举例，平均每个月要还本金100万除以240个月，约为4167元。然后在这个基础上加上剩余本金所产生的利息就可以了。由于每月要还的本金是不变的，而未还本金所产生的利息是递减的，因此，还款额是逐月递减的。
这种还款方式比较适合那些收入逐渐降低或者退休不久的人群。他们能够在初期享受高收入之后，不用在老年的时候太大的压力。