现房不能贷款吗？
只要是符合下面的贷款的条件都是可以贷款的，没有规定限制现房不能贷款，如果你购买的现房，那么可采用所购的房屋进行抵押，到房地产管理部门办理抵押登记，然后就可以放款了，而期房在办理抵押的时候，一般是与开发商共同承担还款责任，现房一般是不找开发商，而直接找买房人进行追偿的。
申请个人住房公积金贷款需要满足什么条件？
1、具有合法的身份证件，稳定的经济收入，良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力。
2、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件，且所购(大修)房屋用途为住房。
3、购买住房的，要付清不低于所购住房全部价款的一定比例的首期付款;建造、翻建、大修住房的，要付清相当于建造、翻建、大修住房所需费用的一定比例的首期付款。
4、同意并全部认可贷款银行的个人住房公积金贷款服务条款内容，并且同意以所购、建、大修的住房作抵押，或提供贷款银行认可的有效的保证、质押方式。