房产抵押贷款最多贷款？
我们来了解一下，房产抵押贷款最多能贷款多少。房产抵押贷款一般常用的是两种方式来计算贷款金额的。
第一种是评估值乘以抵押率，其中银行抵押率一般是7成，也就是70%。
第二种是月收入减月负债不能超过55%，一般是以借款人及配偶的收入来计算，如果担保人（非借款人和配偶）增加了，那么担保人的收入也就加入了月收入。这种算法主要受借款人及担保人月收入的影。当然了，这两种算法都会受最高贷款限额的限制（比如一手住宅最高不能超过300万，二套不能超过140万等），以三种算法中最少的为准。
简单一句话概括就是：评估价*70%跟月收入减去月负债不能超过55%。
其次，房产抵押贷款所需资料。
借款人（及担保人）和配偶的有效身份证件，婚姻状况证明，户籍证明或有效的居住证明，收入证明及可供银行查询的近六个月任意三个月的工资账户流水。