贷款利率上调说明什么？
上调贷款利率，银行间对客户的争夺将日趋白热化，这种现象将使各商业银行的竞争趋于理性。
此前，我国各家银行之间在个人住房贷款领域的竞争中，主要手段都是采取放松或放宽个人住房贷款条件来吸引客户，导致房贷业务“重放贷、轻管理”，风险逐渐加大，不良率水平升高。银监会有关负责人透露，近年来银监会通过对包括房贷在内的个贷业务进行专项检查，发现的主要问题有：贷款“三查”制度（贷前审查、贷中核查、贷后检查）执行走样和变形；个人住房按揭贷款假按揭有所抬头。
银监会有关负责人认为，从国外商业银行的经营情况看，住房信贷业务是其重要利润来源，因为住房信贷业务经营长期稳定，风险也比较小，国外一般对个人住房贷款利率实行“上浮，不上下浮”的定价策略，从而保证收益稳定。他指出，在利率市场化程度较高的国家和地区，个人住房贷款利率下限一般没有限制。因此从国际市场惯例和银行业的经营规律来看，国内对商业银行个人住房贷款利率下限设定为基准利率的0.85倍也是合理的。
调整后，各家银行将根据地区经济发展水平、借款人资信状况，对个人住房贷款实行差别化的利率水平，使个人住房贷款风险与收益将更好匹配，而个人住房贷款市场也将因此将趋向理性。这将有利于在住房制度改革和城市化进程中，使中低收入者通过住房信贷市场实现住房消费。