非住宅贷款能贷几年？
不同的非住宅贷款年限最高要求不一样，一般非住宅楼花期最长可以贷10年，现楼最长可以贷3年；商业用房，办公用房等最长可以贷10年；
不同的非住宅贷款条件的要求也不一样，一般要求所购房产的已使用年限+申请贷款的年限不得超过40年；申请人为年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人，且申请人年龄与贷款期限之和不超过65周岁的均可申请。
非住宅买房首付比住宅高，获得非住宅贷款的前提条件之一便是必须支付较高比例的首付，一般非住宅楼花首付最低要支付50%，现楼要支付60%以上的房款才能申请银行非住宅贷款；商业用房、办公用房楼花的首付也必须达到50%，现房的首付最低是60%。
非住宅买房的利率比住宅高，根据银行非住宅贷款的规定，非住宅买房申请贷款的，其贷款利率是在同期同档次个人住房贷款利率水平上浮10%-30%。