如何申请打折贷款？
不同银行打折利率不同
根据目前了解到的信息，不同银行执行的首套房基准利率的折扣力度并不完全一致。以5年以上房贷为例，目前包括中行、农行、建行、工行在内的国有大行，提供的最低利率水平大多为9折起。以5年以上房贷基准利率6.55%计算，9折利率为5.895%，30年期贷款100万元，采取等额本息还款方式的月还款额为5896元，利息支出112.3万元。
建行上海分行表示，近期申请房贷的借款人中，约有超过五成最终成享受到了最低9折的利率。此前有消息传出的首套房房贷利率可打8.5折的银行则寥寥无几。
也有部分城商行、股份制银行提供的折扣力度要更为宽松。上海银行、光大银行等提供的房贷最低利率水平为9折，兴业银行为8.8折，汉口银行、中信银行可提供8.5折，招行、浦发在符合条件的情况下可以低至8.2折，花旗银行提供的首套房贷款利率最低可享7.8折。
以7.8折为例，30年期100万房贷，本息合计还款216万元，比9折利率节省18.5万元。
对收入与还贷能力提出较高要求
尽管可以享受较低利率，但多家银行表示，实际中能否享受较大幅度的利率折扣，还要根据借款人收入、所购房屋情况及还贷能力等决定。
其中，建行表示，如果客户资信情况良好、收入较高且有稳定工作的话，将享有较低固定折扣比例，如9折、8.5折等；而部分客户如果在收入、还款能力上还有所欠缺的，可以先按照9折执行，在未来一定期限内，定期在建行办理理财、保险等金融业务，或者进行存贷款、POS刷卡等资金流转，达到相应标准，建行还可以再通过给予一定的浮动点数来给予优惠。如一个客户开始时享受9折利率，若未来一年中在建行发生资金流转达到50万元，便可再获得0.3%的利率优惠，相当于实际享受8.7折的利率。