40万房产贷款吗？
40万现在贷款利息比较低，大概是在4.9左右，根据这个利息来计算，我们选择不同的贷款方式产生的利息也是不一样的，所以每月还款的金额也是不一样的。
第一种，如果我们选择的是等本的还款方式，每年的利息都是固定的，每月还款的本金是相同的，那么开始还款额比较高，但是后面就比较容易还了，这种比较适合那些收入比较高的人。
在40万贷款利息4.9的情况下，采用等本的还款方式，第一个月要还1593.33元，如果用30年还清，那么最后一个月就只要还810.67，两者相差将近800，而且在整个还款的过程都需要支付一笔手续费用，这笔手续费用还是比较贵的。
第二种，选择等额的还款方式，那么每月还款的金额是一样的，还款的压力不算太大，比较适合收入并不高，但是稳定的人。
40万贷款利息在4.9的情况下，采用等额的还款方式，每月还款的金额为2007，30年一共是72.3万。