贷款销售额多少合适？
贷款购房的实质是将购房者未来收入的一大部分用来购买住房，贷款额的多少与个人的支付能力密切相关。按照目前各家银行的有关规定，申请房贷的最高额度不超过50万元，申请个人住房组合贷款的额度不超过72万元，最高不超过物业价格或评估价70%(两者取较低者)，申请公积金个人住房贷款的最高额度不超过30万元。当然，这些标准仍须经各有关银行审核后确定。
支付能力是确定贷款购房支付数额和贷款额，应依据家庭收入和开支两个方面情况综合考虑。一般可遵循下面标准：
（1）家庭收入的30%是贷款购房支付的警戒线，也就是说贷款购房的月供不要超过家庭月收入的30%，否则家庭财务就会出现危机，一旦遭受意外打击就有可能出现断供。
（2）家庭收入30%～50%，超过家庭月收入30%以内，贷款购房的月供支出虽然不会导致家庭财务出现危机，但家庭财务也不会有太多空间进行个人投资，因而长期的回报率不高，从投资角度来说得不偿失。
（3）家庭收入50%以下可以认为没有透支未来收入，是合理范围，家庭支付能力比较强，财务比较稳健。