用商业贷款有什么好处？
首先、如果你工作收入尚可、比较稳定，使用商业贷款可以根据你月收入情况，申请到更高额度的贷款，减少你的购房首付款压力。
而住房公积金贷款，如果是双职工申请，贷款额度最高只有七十万（各地的住房公积金贷款有最高限额标准），如果不能满足你的购房款需求，可以组合申请住房公积金贷款和商业贷款。
其次、申请商业贷款，可以根据你的实际情况自由选择还款方式。目前、常用的还款方式有两种：“等额本息还款方式”和“等额本金还款方式”。“等额本息还款方式”，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每一个月，每个月月供金额都相等，月供金额固定。“等额本金还款方式”，还款的本金金额相等，每月偿还的贷款利息随本金余额逐月递减，月供逐月递减，每月的月供金额不相等。“等额本金还款方式”适合前期能够承担较高月供的购房人。
而使用住房公积金贷款的，只能使用“等额本息还款方式”，如果办理组合贷款，住房公积金贷款部分使用“等额本息还款方式”，但商业贷款部分，可以自由选择“等额本息还款方式”或“等额本金还款方式”。
第三、申请商业贷款受个人住房公积金缴存情况的限制较小，只要符合贷款条件，缴存住房公积金的、未缴存住房公积金的，都可以申请（住房公积金贷款，没有住房公积金缴存记录是无法申请的）。
第四、申请商业贷款、一般在提交贷款申请资料完整、合法、有效的前提下，七天内即可办结贷款手续，手续简便快捷。