做贷款还是做房产好啊？
其实不管你有多少钱，选择房产都是没错的，因为国家正在倡导“租售并举”，未来的房租必然是呈上涨趋势，有价有市，所以房子永远不会烂在手里，但一定要选好城市。如果你没有买房的余钱，那么就考虑大城市的远郊或者卫星城、省会城市、甚至可以到县城去寻求机会。
选择好了城市，再把多余的资金用来做定期存款、固定收益基金、余额宝等，降低风险，稳步增值。如果选择贷款的话，就相当于把自己的资金进行了一定程度的固化。既减少了自己现金流的额度，还有可能因为自己未来收入的不稳定性，出现偿还贷款违约，留下不良信用等问题。
总之，从长远的角度来看，如果自己有余钱，一定要选择房子，用房子来保值增值，而不是贷款。因为通过房产来生财是没有风险，只有收益。而贷款是一种高风险的选择，有可能收益，也有可能带来更大的亏损。