投资期限怎么选择？
这个问题好，我分享一下如何确定投资周期。 先分享一个公式： 投资收益率（ROI）=（投资后收入-投资前收入）/投资额*100% 但是这个公式的输入变量“投资后收入”不好直接获取，因此需要转换一下形式： “投资后收入”=“项目收入”-“运营成本”+“融资收益” 这样转化之后就可以利用excel进行简单计算了，比如你投了一个项目，预计年营业收入是十万，一年总开支5万，那么你的税后利润就是： 税后利润=（10-5）*（1-20%）=3万元 这时候你把这3万元的净利润代入到上述的公式当中，就得到了你的投资收益率。 这个公式里面只有一个变量需要调整，那就是“融资收益”，它是融资成本与融资金额的乘积。 那怎么确定你需要融资金额呢？一般来说有两个办法，一个是用你手上可支配现金减去你打算用在该项目上的资金，剩下的钱就是你要借的钱；另一个是将你准备投入项目的资金乘以2，得到的就是你要借贷的资金。当然这些数字都需要根据你的项目详细情况来计算。
举个例子： 张三是开面包店的，最近他想扩大经营，增加店面，于是找到李四借钱，张三说：“你借我10万块钱，年息8%，3年后连本带利一起还给你。” 李四听了以后说：“你说的这个利率太低了，我拒绝借款！” 张三急了，说：“我这店铺每年毛利润20万，扣除掉租金、工资等开支，剩下的利润17万元全部归你，你还要再投钱进去吗？” 李四听张三四处打探过，知道他说的是实话，于是同意出借。
上面这个例子中，张三要投资的金额等于他要借钱的金额：10万。 要是你觉得这个投资项目很靠谱，你打算投资这个项目，那你一定要算清你到底要投入多少钱。这笔钱就是你的“沉没成本”。 如果你不打算追加投入，只是打算通过市场手段收回自己的资金的话，时间跨度可能很长，可能需要七八年的时间才能收回来。
但如果你的资金可以短期流动，比如说你是上市公司，你的资金需求比较灵活，你可以在短期内拿到市场交易回报，那就意味着你可以很快收到自己的钱，时间跨度很短。短到你甚至不用支付太多的利息。但如果你是不适合短期交易的个体投资者，你就只能按照长期的市场利率计息了。也就是说你在计算你的投资收益率的时候要把短期利率和长期利率分别计算出来，然后加权计算出综合的利率。