拿房产贷款要什么手续？
1.借款人及配偶的身份证、户口本；
2.结婚证或单身证明，未成年人提供出生证；
3.收入证明材料（可以是工资流水或纳税证明）；
4.资金用途证明（租赁合同+收款凭证）；
5.产权证以及近三个月水电费缴纳凭证
6.所有资料除身份证、结婚证外都要原件及复印件 申请房屋抵押贷款的条件有哪些呢？ 具有完全民事行为能力的自然人且年龄在18（含）-70（含）周岁之间； 拥有合法身份； 能够提供完整、真实的家庭背景材料和个人征信信息，并提供相应证明材料； 具有稳定的收入来源和良好的还款意愿、具备足够偿还债务的能力； 借款人的信用记录良好且无重大不良信用记录； 以家庭为单位抵押住房，可贷额度为房屋评估值的70%；以企业为单位抵押住房，可贷额度为企业评估值的70%。
申请房屋抵押贷款需要注意什么呢？ 所抵押房屋的房产证上的规划用途必须是住宅或者商铺；
房屋抵押登记手续必须到房管局办理；
如果房屋是共有财产，则需要共有人全部同意；
房屋抵押贷款的额度一般是房屋评估值的6-8成。