房贷和贷款的区别吗？
1、定义不同 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。而房贷就是房产抵押贷款，是以购房者所购房屋作为抵押物向金融机构借款。
2、贷款对象不同 住房贷款一般是银行向房地产项目贷款，主要贷款对象是用于建设或购置房地产的企业和个人。而中小企业贷款则主要是服务与中小型企业的融资需求，解决融资难的问题。
3、贷款利率不同 因为房贷的风险相对较小，所以银行的房贷利率较低；而中小企业贷款需要银行承担的风险较大，因此一般金融机构对中小企业借贷利率会高一些。但近年来央行多次降息，不管是房贷还是企业贷，利率都处在历史新低状态。
4、限制条件不同 对于房贷来说，借款人所在工作单位是否靠谱，是否是国企或事业单位，工作的稳定性如何，这些都是银行考虑的因素，如果借贷人资质良好且符合银行放款要求，拿到贷款并不是难事。但对于中小企业贷款而言，银行更看重的是企业的经营情况，放贷时会更注重考察企业经营状况、财务状况、纳税情况、银行流水、负债率等情况。如果企业经营不良，即使有其他抵押资产，企业贷款也很难办理。
5、放款时间不同 在银行贷款中，房贷属于优先审批的项目，因为涉及贷款金额比较大，办理流程相对会比较正规且复杂，因此放款速度会比较慢。而中小企业贷款放款速度快，手续简单快捷，一般7~10个工作日即可放款。不过需要注意的是，如果办理抵押贷款，从放款到抵押登记完成，中间有至少7天的等待的时间。