租赁行业成本如何计算？
以房产为例，租金主要包括房产折旧、房产税、工资、维修费、保险费、房屋中介费等。按照我国有关制度规定，房产出租计提折旧，可以采用直线法，也可以采用加速折旧法，计提的折旧费用记入相应的期间费用，减少企业的当期收益；房产税是根据出租房产的收入计算缴纳的；工资是指对房产出租过程中直接从事房产管理的人员开支的工资；维修费是指对出租的房产进行修缮所产生的费用；保险费则是在出租房屋过程中对房屋投保，在保险期内房屋发生的损失在保险公司的赔付金额。
如果企业是租赁的房屋，房租费也作为期间费用，减少当期的收益；房屋中介费是指企业与房屋中介公司办理租赁业务时所支付的佣金，包括找中介和中介费，是取得租赁房屋的中间费用。