商铺能做抵押贷款吗？
一般来说，用商铺作抵押贷款，申请者需年满18周岁，具有完全民事行为能力，有合法有效身份证明，且拥有银行认可的房屋作为抵押物证明。借款人能提供银行要求的贷款相关材料，包括借款申请表、身份证明、居住证明、收入证明、抵押房屋的产权证明等。具体能否办理，可咨询当地工行客服。
用商铺作抵押贷款，有以下几种情况：
1、可以申请商铺房屋装修贷款，按照抵押的商铺评估价格的50%-70%发放，一般不超过100万。
2、如果想要将原来的住房按揭贷款过户到新的商铺中，按照抵押的商铺评估价格的60%-70%发放。
3、如果想要重新申请个人商铺贷款，按照抵押的商铺评估价格的50%发放，贷款期限最长不超过10年。