物业类股票有多少？
1. 物业管理行业在上市公司里的表现并不突出，目前A股市场总共有34家物业公司上市，其中港股有23家（大部分是港资控股的房企）。
2. 不过从营收规模来看，物业板块已经是各细分行业中最大的组成部分之一了。根据数据显示，34家A股的物企2020年的合计营业收入高达925亿元，占沪深两市全部7578家公司营业收入总额的1%左右——相当于一家中等规模的民营企业。而且今年预计还会有碧桂园服务、华润万象生活等巨头上市，到时候头部公司的市场份额会进一步提升；
3. 从市值角度来讲，截至到昨天收盘，这34家公司的总市值接近3600亿，平均市值刚刚超过100亿元。当然，考虑到现在大多数物企都是新上市的，还没有被市场充分消化估值情况还有待观察。 但不管怎么说，从营收规模和公司数量的角度来衡量，这个行业的总体体量并不算特别大。
4. 如果只看住宅物业服务这一项业务的话，那么整个行业的年营收规模大概只有千亿出头，还不到房地产销售管理费收入的千分之一。而与之相对应的，A股房地产企业去年的营业总收入则达到了7万亿人民币左右！所以如果单纯以规模论英雄，那物业企业跟房地产行业比起来简直小巫见大巫不值一提，但考虑到我国城镇化率已经超过了60%，住房存量也已经非常庞大，未来物业服务的增速肯定不如房地产开发，所以这个行业的体量和空间还是值得关注的。
5. 我觉得物业企业的核心优势在于稳定性和可扩展性，因为做物业不需要很大的资金投入，也不需要像房地产生意那样面临较高的政策风险和市场波动，因此只要公司运营正常，一般都能保持比较稳定的现金流收入。同时，除了基础的社区服务之外，很多物企还都已经在积极拓展非业主增值服务以及商管服务领域，比如租售代理、停车服务、保洁外包等等，这些业务的潜在发展空间还是挺大的；
6. 其实我觉得物业板块的吸引力主要体现在长期投资价值上，而不是短线投机行情。毕竟现在很多物企都是在地产母公司财务并表的情况下才拿到上市的，所以股价里包含了相当比例的非经营性利润，这种数据很难持续维持在一个高位水平，而且随着母公司并表的结束，有些公司还会被重新纳入地产行业的估值体系里面去，因此我认为物业的阶段性涨幅应该不会特别夸张~ 所以大家还是要多关注行业的基本面，不要被一时的情绪影响了自己的判断哈