北京市组合贷款银行利率多少？
2015年9月份，央行第一次降息后，5年以上商业贷款利率是4.6%； 2017年3月份，央行第二次降息后，5年以上商业房贷利率是4.75%； 2018年4月份，央行三次降息后，5年以上商业房贷利率是4，80%；
2019年9月，央行第四次降息后，5年以上商业房贷利率是4．88%； 2020年3月份，央行第五次降息后，5年以上商业房贷利率是4·9%； 2020年4月份，央行下调金融机构存款基准利率至0.35，5年以上商业房贷利率是4•9%。
以上数据来自中国人民银行网站，截止2020年4月20日。 所以，从央妈的统计数据可以看出，近几年的商贷利率一直是处于下行的趋势，特别是去年四月以后，连续五次降息，目前的房贷利率可以说是历史新低。
今年因为特殊情况，央行三次降准，释放流动性，市场上人民币资金充裕，因此不排除还会有降息的可能。 但是！请注意！公积金贷款的利率一直都是很低的水平，2019年公积金贷款利率一直是按照1年期LPR利率执行的；
2020年3月份，央行第二次公布降息，1年期LPR利率为4﹒05％；所以，今年的公积金贷款利率是大概率事件！ 根据北京住建委和人行发布的《关于保持和优化北京市个人住房公积金贷款政策总体平稳的通知》，北京地区的公积金贷款利率是参考中国人民银行最新公告的相应期限LPR利率确定的。
也就是说，未来LPR利率下行，那么公积金贷款利率也就随之下降。 目前，全国大多城市都是采取上浮首付款比例的方式来管控房价，对于楼市的调控起到了明显的作用。以北京为例，家庭首套住房商业贷款首付比例不低于35%，二套房不低于60%，非首都功能核心区的住宅项目，二套房贷首付比例不低于70%。